服務(wù)項(xiàng)目"質(zhì)量過(guò)硬，用戶(hù)至上，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，信守合同"

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  現(xiàn)澆閣樓

  Cast in place attic

  1、邊角固定宜采用植筋法，不要輕易地破壞主梁。

  2、鋼筋一定要采用國(guó)標(biāo)羅紋鋼并且兩層或四層捆扎成網(wǎng)。

  3、選擇合格的水泥產(chǎn)品和河沙（水泥425# 600標(biāo)號(hào), 河沙，山石， 比例為1：2：3 攪拌均勻，并用專(zhuān)用震動(dòng)儀震動(dòng)。采用植筋）。

  4、樓板后期養(yǎng)護(hù)要做足。

  5、為安全計(jì)，必要時(shí)，宜在邊角做用槽鋼支撐以防萬(wàn)一。這些槽鋼可以通過(guò)設(shè)計(jì)造型屏蔽掉。

  6、跨度過(guò)大時(shí)，一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行計(jì)算，避免過(guò)重造成危險(xiǎn)。必要時(shí)需要增加大梁。

  7、此屬專(zhuān)業(yè)程度高的項(xiàng)目，一定要找專(zhuān)業(yè)的建筑施工隊(duì)伍。

  8、配筋要合理?；炷翗前迮浣钪灰O(shè)計(jì)是合理的,即使發(fā)生重大變化時(shí)能起到預(yù)警作用。我們把樓板配筋分適筋、少筋、超筋。適筋類(lèi):就是設(shè)計(jì)的鋼筋數(shù)量在一個(gè)合理的范圍內(nèi).這樣的樓板,一旦樓板快要破壞時(shí),會(huì)有預(yù)示:裂縫出現(xiàn)。少筋就是鋼筋放的少了,這樣樓板的承重能力很差；超筋是鋼筋放的多出了規(guī)范的范圍,這種情況就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)樓板不能及時(shí)反映破壞情況.所以并不是鋼筋越多越好.

  9、現(xiàn)澆樓板拆模時(shí)間要把握好。混凝土的強(qiáng)度在澆筑完前3天上升快，從0%可以達(dá)到50%以上，7天時(shí)可以達(dá)到95%左右，14天可以到達(dá)110%以上，之后仍會(huì)以很慢的速度增強(qiáng)。

  現(xiàn)澆閣樓樓板強(qiáng)度

  跨度在8米以上的混凝土強(qiáng)度為≥100%，8米及8米以下≥75%方可拆模；砼強(qiáng)度≥1.2MPa時(shí)樓面方可上人及施工。（一般在澆灌后24小時(shí)強(qiáng)度可達(dá)≥1.2MPa，春、夏、秋正常養(yǎng)護(hù)下7~9天；冬天在正常養(yǎng)護(hù)下10~15天能夠拆模）。

  現(xiàn)澆閣樓的養(yǎng)護(hù)

  砼的保濕養(yǎng)護(hù)對(duì)其強(qiáng)度增長(zhǎng)和各類(lèi)性能的提高十分重要，特別是早期的妥善養(yǎng)護(hù)可以避免表面脫水并大量減少砼初期伸縮裂縫發(fā)生。所以，樓層砼澆筑完后的必要養(yǎng)護(hù)（一般宜≥24小時(shí)）必須獲得保證，如在實(shí)際施工中，由于搶趕工期和澆水將影響彈線及施工人員作業(yè)，施工中必須堅(jiān)持覆蓋麻袋或草包進(jìn)行一周左右的妥善保濕養(yǎng)護(hù)。

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  別墅改造

  Villa renovation

  
  

  1、別墅所選擇的位置往往是在城市的郊區(qū)或者一些偏遠(yuǎn)的風(fēng)景區(qū)，其安全性也值得人們關(guān)注，設(shè)計(jì)師在這方面會(huì)做哪些以提升其安全性？

  
  

  別墅從類(lèi)型上分為獨(dú)棟、雙拼、疊拼、連排等。其特點(diǎn)就是清靜、容積率低。但其居住人群都是非富則貴，且一般建于效區(qū)或偏遠(yuǎn)風(fēng)景區(qū)（如：渡假別墅），所以其安全保障就顯得格外讓人關(guān)注。選擇好的物業(yè)管理公司是基礎(chǔ)。另外人力與高科技共同是必不可少的。人力就是負(fù)責(zé)安保的人力資源，保安巡邏等保衛(wèi)措施；高科技如：智能系統(tǒng)、紅外線控測(cè)、門(mén)禁系統(tǒng)、遠(yuǎn)程監(jiān)控等。

  
  

  2、很多的別墅大多處于樹(shù)林以及水塘旁邊，因此一些自然界的昆蟲(chóng)動(dòng)物（比如蚊子、蛇等）都會(huì)對(duì)業(yè)主的生活造成干擾，作為設(shè)計(jì)師，在別墅設(shè)計(jì)之中，會(huì)采用手段來(lái)解決這類(lèi)問(wèn)題？

  
  

  別墅之所以能夠引起很多人的向往，其中一個(gè)重要原因是因?yàn)樗h(yuǎn)離了喧鬧的生活環(huán)境，扎根于空氣比較新鮮的山邊或者水邊，擁有非凡的氣勢(shì)和獨(dú)到的生活意境。有了很好的大環(huán)境，同時(shí)也會(huì)容易有昆蟲(chóng)、動(dòng)物的光顧。我們?cè)谘b修時(shí)可以從防范著手，普通的是通過(guò)砂窗、砂門(mén)來(lái)防蚊、繩，另外可以在院子里種驅(qū)蟲(chóng)植物（如：七里香、食蟲(chóng)草、逐蠅梅、驅(qū)蚊草、萬(wàn)壽菊等）。在室內(nèi)擺放一些花卉（如：茉莉花、夜來(lái)香、杜鵑花、除蟲(chóng)菊、薄荷等）也可通過(guò)綠化裝飾來(lái)起到驅(qū)逐蚊蟲(chóng)的作用。

  
  

  另外，別墅建筑與周邊地勢(shì)要有高差，外圍設(shè)計(jì)圍和式護(hù)墻等，可以降低昆蟲(chóng)、動(dòng)物光顧的機(jī)會(huì)。

  
  

  3、客廳對(duì)于居住空間而言，是一個(gè)重要的空間，作為家庭公共空間，也是令人矚目的地方，具有溝通內(nèi)外等功能，在進(jìn)行別墅的客廳設(shè)計(jì)中，哪點(diǎn)是需重點(diǎn)考慮的？除此之外，其他空間中的哪些方面是常常被業(yè)主所忽略但是在專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師眼中是很重要的？

  
  

  作為別墅的設(shè)計(jì)，其中很重要的位置就是客廳，作為公共空間，也是使用率較高的空間，

  
  

  基本上是代表一個(gè)房子的形象，會(huì)客、接待都在這里。設(shè)計(jì)時(shí)必須確?？蛷d空間的凈高、寬敞和舒適，避免產(chǎn)生壓抑感、窘迫感。

  
  

  很多人選擇中心區(qū)的學(xué)位房，買(mǎi)遠(yuǎn)郊別墅作為第二居所，這樣即可以方便就學(xué)、醫(yī)療、購(gòu)物等，同時(shí)又可以遠(yuǎn)離城市喧囂，實(shí)現(xiàn)自己的理想家園。作為休息、度假空間，更多要考慮它的舒適度，一個(gè)放松的空間。（一般別墅的客廳是比較高的，有五、六米，所以有的業(yè)主想增加一點(diǎn)面積再蓋一層，就讓客廳變得小了。從設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)的角度，作為一個(gè)別墅，是應(yīng)該保留這種挑高的空間。一方面別墅本身的面積比較大，對(duì)于功能要求基本

  
  

  足夠，另一方面，別墅客廳比普通住宅的客廳高是別墅本身的一個(gè)特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，如果加蓋，就和普通住宅在尺度上沒(méi)有多大區(qū)分。

  
  

  家具客廳中占據(jù)很重要的角色，家具、陳設(shè)所傳達(dá)出的文化內(nèi)涵不言而喻，不同的家私代表的文化氣質(zhì)也各不相同。

  
  

  通常容易被業(yè)主忽略的，往往是整體效果（使內(nèi)外相結(jié)合）和交通空間，從室外空間通過(guò)入口進(jìn)入室內(nèi)的過(guò)渡空間，樓梯、坡道是別墅設(shè)計(jì)中重要的交通因素。

  
  

  4、一些別墅業(yè)主，都希望自己的別墅空間能夠在設(shè)計(jì)之后能獲得更大的空間，比如說(shuō)

  
  

  300平方米的別墅空間，希望達(dá)到500平方米甚至更大的空間效果。面對(duì)這種情況，作為設(shè)計(jì)師有哪些考量？

  
  

  改造一般包括房屋改擴(kuò)建工程和地下室改擴(kuò)建工程兩類(lèi)，其他還有一些如加建陽(yáng)光房、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、室內(nèi)墻體拆改、增加閣樓等內(nèi)容等。

  
  

  追求空間更大化的同時(shí)得注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，更不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線、管線等公共設(shè)施的破壞，同時(shí)需要注意處理好與周邊鄰里的關(guān)系。

  
  

  作為室內(nèi)設(shè)計(jì)，除了硬性設(shè)計(jì)（結(jié)構(gòu)擴(kuò)建等），軟性設(shè)計(jì)也是必不可少的，可以采用裝飾材料的組合應(yīng)用與陳設(shè)計(jì)來(lái)增加空間的視覺(jué)感。

  
  

  
  

  
  

  5、別墅作為高端住宅，業(yè)主很希望在這樣的高端住宅中體現(xiàn)出文化特質(zhì)，文化特質(zhì)應(yīng)該怎么體現(xiàn)出來(lái)？

  
  

  首先，考慮建筑本身的風(fēng)格及文化特質(zhì)。室內(nèi)設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的延續(xù)，它們之間可以統(tǒng)一，也可以混搭。

  
  

  別墅的文件體現(xiàn)，我認(rèn)為可以從風(fēng)格定位、造型設(shè)計(jì)、家私搭配、陳列裝飾、色彩主題等方面來(lái)體現(xiàn)，這是硬性的文化體現(xiàn)。

  
  

  軟性文化體現(xiàn)，可以表現(xiàn)在設(shè)計(jì)師及業(yè)主的思想及觀念。雖然是無(wú)形的，但直接影響整個(gè)

  
  

  空間呈現(xiàn)的結(jié)果。

  
  

  6、別墅與普通房子有很多的區(qū)別，拋開(kāi)外觀不說(shuō)，從室內(nèi)這一塊上看，別墅與普通房子的區(qū)別是什么？影響到別墅設(shè)計(jì)的重要因素有哪些？

  
  

  別墅不同于傳統(tǒng)意義上的住房，傳統(tǒng)意義上的住房主要是滿(mǎn)足人們基本的居住要求，而別墅則是在滿(mǎn)足基本居住需求的基礎(chǔ)上有很大的超越，這種超越主要體現(xiàn)在居住文化和生活理念方面。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是：別墅是享受的代表，而普通房子是生活的必備。

  
  

  室外空間是別墅區(qū)別于普通住宅的優(yōu)勢(shì)，也是別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)中的重要部分。除此之外，它們?cè)诳臻g尺度、居住人群、物業(yè)管理及收費(fèi)、建筑容積率、工程大小等均有區(qū)別。別墅在設(shè)計(jì)及裝修中更體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)性及團(tuán)隊(duì)配合性。

  
  

  7、別墅產(chǎn)品推出來(lái)之后，如果完全不去改造，在居住、空間利用這些方面都會(huì)出現(xiàn)一些不足。那么室內(nèi)設(shè)計(jì)師在別墅的改進(jìn)方面有哪些是需要去做的？

  
  

  別墅花園的占地面積擁有土地使用權(quán)利的，是可以改造或重建，但必須要先到規(guī)劃部門(mén)辦理審批手續(xù)。同時(shí)改造或重建征求下鄰居同意，避免影響鄰居的權(quán)利（如房隔距、景觀視線、采光等）。目前市場(chǎng)來(lái)看，不改造是不大現(xiàn)實(shí)的。

  
  

  室內(nèi)設(shè)計(jì)的主旨就是把握好結(jié)構(gòu)安全、建筑外觀、實(shí)用方便、節(jié)能環(huán)保等基礎(chǔ)上，利用空間。如：別墅屋頂需結(jié)合了屋頂防水、屋面保溫、屋面瓦和檐溝落水等。外墻改造需結(jié)合外墻保溫、外墻裝飾、窗套裝飾等。

  
  

  8、別墅設(shè)計(jì)的風(fēng)格有很多，在國(guó)內(nèi)，別墅業(yè)主大多傾向于什么樣的風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計(jì)？您覺(jué)得受到了什么樣的因素的影響？

  
  

  風(fēng)格因人而異，如：建筑大環(huán)境、業(yè)主閱歷、空間大小、設(shè)計(jì)定位等都是影響因素。

  
  

  從設(shè)計(jì)風(fēng)格來(lái)分，有：美式風(fēng)格、田園風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格、北歐風(fēng)格、中式風(fēng)格、日式風(fēng)格等等。

  
  

  每種風(fēng)格的造型、色彩、代表符號(hào)均有不同。每種風(fēng)格我們也可以有不同的主題定位。

  
  

  很多業(yè)主傾向于繁復(fù)，古典的風(fēng)格，能夠購(gòu)買(mǎi)別墅的業(yè)主大都是中年以上的人群，對(duì)風(fēng)格上就會(huì)偏向于沉穩(wěn)、古典、貴氣等。受到別墅本身建筑結(jié)構(gòu)影響的因素也有，也有一些是受到國(guó)外文化的影響。

  
  

  9、別墅的室內(nèi)設(shè)計(jì)是否會(huì)收到建筑結(jié)構(gòu)的影響？遇到建筑結(jié)構(gòu)上的一些問(wèn)題的時(shí)候，作為室內(nèi)設(shè)計(jì)師，會(huì)怎么處理建筑與室內(nèi)之間的矛盾？

  
  

  在做別墅室內(nèi)設(shè)計(jì)中，經(jīng)常會(huì)遇到本身建筑結(jié)構(gòu)的一些影響，別墅的建筑設(shè)計(jì)本身是一個(gè)特點(diǎn)，通常不影響太大的話盡可能滿(mǎn)足原始建筑的空間感、發(fā)揮建筑本身特色。

  
  

  作為好的建筑，大結(jié)構(gòu)不能改時(shí)，只能通過(guò)室內(nèi)裝飾來(lái)彌補(bǔ)原結(jié)構(gòu)的不足。

  
  

  10、別墅空間中的電器往往比普通住宅多很多，在布線問(wèn)題上有哪些解決方案？

  
  

  墅電器多，要合理布線。

  
  

  一：分路解決：在大多為別墅布線中，會(huì)采用一層一路或一層多路（分區(qū)）的形式來(lái)解決用電問(wèn)題，這樣在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)線路故障可以及時(shí)分辨解決。

  
  

  二：電箱分層：在全房電箱配電負(fù)荷不足的情況下，可采用兩個(gè)或多個(gè)電箱分層的形式對(duì)區(qū)域分路支線。

  
  

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  土建工程

  Civil Engineering

  “土建工程”：即土木建筑工程，是土木工程和建筑工程的總稱(chēng)。是一門(mén)為人類(lèi)生活、生產(chǎn)、防護(hù)等活動(dòng)建造各類(lèi)設(shè)施與場(chǎng)所的工程學(xué)科，涵蓋了地上、地下、陸地、水上、水下等各范疇內(nèi)的房屋、道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、橋梁、水利、港口、隧道、給排水、防護(hù)等諸工程范圍內(nèi)的設(shè)施與場(chǎng)所內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、工程物的建設(shè)，其既包括工程建造過(guò)程中的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)、管理等各項(xiàng)技術(shù)活動(dòng)，又包括建造過(guò)程中所耗的材料、設(shè)備與物品。

  土木建筑工程涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)中各行各業(yè)的存在、活動(dòng)與發(fā)展，沒(méi)有土木建筑工程為其修建活動(dòng)的空間和場(chǎng)所，就談不上各行各業(yè)的存在與發(fā)展。這一切都說(shuō)明了土木建筑工程的重要性，故又稱(chēng)土木建筑工程建設(shè)為基礎(chǔ)建設(shè)。

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  鋼架結(jié)構(gòu)

  Steel frame structure

  
  

  1、材料強(qiáng)度高，自身重量輕

  
  

  鋼材強(qiáng)度較高，彈性模量也高。與混凝土和木材相比，其密度與屈服強(qiáng)度的比值相對(duì)較低，因而在同樣受力條件下鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件截面小，自重輕，便于運(yùn)輸和安裝，適于跨度大，高度高，承載重的結(jié)構(gòu)。

  
  

  2、鋼材韌性，塑性好，材質(zhì)均勻，結(jié)構(gòu)可靠性高

  
  

  適于承受沖擊和動(dòng)力荷載，具有良好的抗震性能。鋼材內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)均勻，近于各向同性勻質(zhì)體。鋼結(jié)構(gòu)的實(shí)際工作性能比較符合計(jì)算理論。所以鋼結(jié)構(gòu)可靠性高。

  
  

  3、鋼結(jié)構(gòu)制造安裝機(jī)械化程度高

  
  

  鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件便于在工廠制造、工地拼裝。工廠機(jī)械化制造鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件成品精度高、生產(chǎn)效率高、工地拼裝速度快、工期短。鋼結(jié)構(gòu)是工業(yè)化程度高的一種結(jié)構(gòu)。

  
  

  4、鋼結(jié)構(gòu)密封性能好

  
  

  由于焊接結(jié)構(gòu)可以做到完全密封，可以作成氣密性，水密性均很好的高壓容器，大型油池，壓力管道等。

  
  

  5、鋼結(jié)構(gòu)耐熱不耐火

  
  

  當(dāng)溫度在150℃以下時(shí)，鋼材性質(zhì)變化很小。因而鋼結(jié)構(gòu)適用于熱車(chē)間，但結(jié)構(gòu)表面受150℃左右的熱輻射時(shí)，要采用隔熱板加以保護(hù)。溫度在300℃ -400℃時(shí).鋼材強(qiáng)度和彈性模量均顯著下降，溫度在600℃左右時(shí)，鋼材的強(qiáng)度趨于零。在有特殊防火需求的建筑中，鋼結(jié)構(gòu)必須采用耐火材料加以保護(hù)以提高耐火等級(jí)。

  
  

  6、鋼結(jié)構(gòu)耐腐蝕性差

  
  

  特別是在潮濕和腐蝕性介質(zhì)的環(huán)境中，容易銹蝕。一般鋼結(jié)構(gòu)要除銹、鍍鋅或涂料，且要定期維護(hù)。對(duì)處于海水中的海洋平臺(tái)結(jié)構(gòu)，需采用“鋅塊陽(yáng)極保護(hù)”等特殊措施予以防腐蝕。

  
  

  7、低碳、節(jié)能、綠色環(huán)保，可重復(fù)利用

  
  

  鋼結(jié)構(gòu)建筑拆除幾乎不會(huì)產(chǎn)生建筑垃圾，鋼材可以回收再利用。

  
  

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  廠房修建

  Factory building

  1、建設(shè)地外形應(yīng)盡可能簡(jiǎn)單，如為矩形場(chǎng)地長(zhǎng)寬比一般控制在1：1.5之內(nèi)，較經(jīng)濟(jì)合理；地形應(yīng)用于車(chē)間布置、運(yùn)輸聯(lián)系及場(chǎng)地排水；一般情況下，廠房自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山區(qū)建廠不超過(guò)60‰為宜。

  2、應(yīng)避開(kāi)發(fā)震斷層和基本烈度高于九度地震區(qū)，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及較厚的三級(jí)自重濕陷性黃土、新近堆積黃土、一級(jí)膨脹土等地質(zhì)惡劣區(qū)。

  3、應(yīng)避開(kāi)具有開(kāi)采價(jià)值的礦藏區(qū)、采空區(qū)，以及古井、古墓、坑穴密集的地區(qū)。

  4、廠區(qū)用地面積應(yīng)滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝和運(yùn)輸要求，并預(yù)留擴(kuò)建用地。

  5、生產(chǎn)用地及員工居住用地應(yīng)根據(jù)工廠規(guī)模及定員，按國(guó)家、省、市所規(guī)定的定額，計(jì)算所需面積。

  6、有廢料、廢渣的工廠，其堆存廢料、廢渣所需面積應(yīng)滿(mǎn)足工廠服務(wù)年限的要求。

  7、施工用地應(yīng)根據(jù)工廠建設(shè)規(guī)模、施工人數(shù)、臨建安排等因素考慮。

  8、避免將鋼結(jié)構(gòu)廠房選擇在建筑物密集、高壓輸電線路地工程管道通過(guò)地區(qū)，以減少拆遷。

  9、在基本烈度高于七高地區(qū)建鋼結(jié)構(gòu)廠時(shí)，應(yīng)選擇對(duì)抗震有利的土壤分布區(qū)建廠。

  10、鋼結(jié)構(gòu)廠房廠址不應(yīng)選擇在不能確保安全的水庫(kù)下游與防洪堤附近。

  11、廠址地下如有古墓遺址或地上有古代建筑物、文物時(shí)應(yīng)征得有關(guān)部門(mén)的處理意見(jiàn)和同意建廠文件. 

  12、鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)用地地基承載力必須滿(mǎn)足建設(shè)規(guī)定要求，不可盲目多建。

  二、注意區(qū)域氣候

  1、南方地區(qū)考慮高溫、高濕、云霧、風(fēng)砂和雷擊地區(qū)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)廠房生產(chǎn)的不良影響

  2、北方地區(qū)考慮冰凍線對(duì)鋼結(jié)構(gòu)廠房基礎(chǔ)和地下管線敷設(shè)的影響

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